Σότσι: Η ρωσική «Ριβιέρα» στη Μαύρη Θάλασσα

Ένα από τα επιτυχημένα παραδείγματα εκμετάλλευσης των Ολυμπιακών υποδομών μετά τη λήξη των Αγώνων, αποτελεί το Σότσι, η πόλη – θέρετρο στη νότια Ρωσία, στην οποία διεξήχθησαν οι Χειμερινοί Ολυμπιακοί Αγώνες του 2014.

Το Σότσι, παλαιόθεν εθεωρείτο ως μια από τις πιο ασυνήθιστες ρωσικές πόλεις. Ο αστικός ιστός του «Μεγάλου Σότσι» εκτείνεται κατά μήκος της ακτής στη Μαύρη Θάλασσα για σχεδόν 105 χιλιόμετρα, με τα διάφορα τμήματα της πόλης να βρίσκονται σε διαφορετικές κλιματικές ζώνες! Η παράκτια περιοχή προσελκύει τουρίστες για έξη μήνες το χρόνο, ενώ τα ορεινά μέρη κοντά στην πόλη αποτελούν το κέντρο του ρωσικού χειμερινού τουρισμού, με χιονοδρομικά κέντρα και ορεινά θέρετρα αναψυχής.

Την ίδια στιγμή, το ιστορικό κέντρο του Σότσι αποτελεί από μόνο του ένα ξεχωριστό τουριστικό προορισμό. Εδώ θα βρείτε πολλά μνημεία της σταλινικής αρχιτεκτονικής: Στην πόλη έχει διατηρηθεί σχεδόν πλήρως το αρχιτεκτονικό ύφος των αρχών της δεκαετίας του 1950 και εδώ βρίσκεται η θερινή κατοικία του σοβιετικού ηγέτη Ιωσήφ Στάλιν. Ωστόσο, πριν από τους Ολυμπιακούς Αγώνες, η πόλη είχε σοβαρά προβλήματα στις μεταφορές. Η μοναδική, κύρια παραλιακή αρτηρία της πόλης, ήταν συνεχώς «μποτιλιαρισμένη». Επιπλέον, το Σότσι υπέφερε από την έλλειψη τουριστικών υποδομών, δεν αρκούσαν τα εστιατόρια και τα ξενοδοχεία της πόλης για να δεχθούν τους χιλιάδες επισκέπτες που κατακλύζουν την πόλη χειμώνα - καλοκαίρι. Όλα όμως άλλαξαν με τους Χειμερινούς Ολυμπιακούς Αγώνες το 2014.


Ολυμπιακή κληρονομιά

«Η εμπειρία δείχνει ότι τα καλύτερα αποτελέσματα επιτυγχάνονται όταν αρχίζουμε να σχεδιάζουμε για το μέλλον της «Ολυμπιακής κληρονομιάς» πριν ακόμα υποβληθεί από την πόλη το αίτημα διεκδίκησης του δικαιώματος να φιλοξενήσει τους Αγώνες. Η εκτίμηση των μελλοντικών αναγκών της πόλης σε αυτό το στάδιο, επιτρέπει τη διαμόρφωση της «πνευματικής συνιστώσας» της Ολυμπιακής κληρονομιάς, ανεξάρτητα από το αποτέλεσμα της διαγωνιστικής διαδικασίας», λέει ο εταίρος της PwC στη Ρωσία, Γιεβγκένι Οτνέλτσενκο.

Οι Ολυμπιακοί Αγώνες μετέτρεψαν το Σότσι στο κύριο ρωσικό θέρετρο «για κάθε εποχή». Οι τιμές για μια διανυκτέρευση σε ένα standard δωμάτιο στα ξενοδοχεία της ανώτερης κατηγορίας, αγγίζουν και μερικές φορές ξεπερνούν τα 360 δολάρια (20.000 ρούβλια). Η δημοτικότητα του Σότσι ως τουριστικού προορισμού ενισχύθηκε στο τέλος του 2014 με την υποτίμηση του ρουβλιού. Σύμφωνα με τους κορυφαίους τουριστικούς πράκτορες της Ρωσίας, η ζήτηση για ταξίδια σε διεθνείς προορισμούς μειώθηκε κατά 60%, ενώ η ζήτηση στις γραμμές εσωτερικού αυξήθηκε κατά 40%. Το Σότσι επωφελήθηκε από αυτή τη συγκυρία. Στο ορεινό τουριστικό-αθλητικό σύμπλεγμα, με τις σύγχρονες Ολυμπιακές εγκαταστάσεις για αλπικό σκι και άλλα χειμερινά σπορ, τα ξενοδοχεία είχαν κλείσει για το χειμώνα από τον Αύγουστο-Σεπτέμβριο, όπως γίνεται στα φημισμένα αυστριακά και γαλλικά θέρετρα.


Αξιοποίηση υποδομών

Τα νέα χαρακτηριστικά, έχουν μετατρέψει την πόλη σε έναν αρκετά ελκυστικό προορισμό για επιχειρηματικό τουρισμό και για τη διεξαγωγή διάφορων εκδηλώσεων. Εκτός από τους Χειμερινούς Ολυμπιακούς Αγώνες του 2014, στο Σότσι για πρώτη φορά διεξήχθησαν η Παγκόσμια Ολυμπιάδα ρομπότ και αγώνας Formula 1 Grand Prix στη Ρωσία. Πιο συγκεκριμένα, το 2014 στο Σότσι έγιναν 87 μεγάλες εκδηλώσεις, και το 2015 ο αριθμός αυτός θα πρέπει να αυξηθεί σε 115. Ανάμεσά τους, το διεθνές τουρνουά χόκεϊ επί πάγου για ομάδες γυναικών, το Παγκόσμιο και το Ευρωπαϊκό Κύπελλο Λουτζ (Luge). Περίπου το 35% των εκδηλώσεων έχουν διεθνές στάτους, το υπόλοιπα ρωσικό.

Ωστόσο, όπως σημειώνουν στελέχη της εταιρείας μεσιτών και συμβούλων ακινήτων Cushman & Wakefield, η αναπτυξιακή ορμή της τουριστικής αγοράς στο Σότσι από την επίδραση των Ολυμπιακών Αγώνων μετριάστηκε, σαν συνέπεια της ενσωμάτωσης της Κριμαίας στη Ρωσία. «Μετά τα γεγονότα στην Κριμαία, οι αρμόδιες ρωσικές υπηρεσίες έστρεψαν το διάνυσμα της προσοχής τους το Μάρτιο - Απρίλιο από το Σότσι προς την Κριμαία. Οι πτήσεις χαμηλού κόστους οργανώθηκαν προς αυτή την κατεύθυνση και η μαζική κάθοδος τουριστών που θέλαμε να δούμε στο μετα-Ολυμπιακό Σότσι, δεν έγινε», σημειώνουν οι σύμβουλοι.

Την ίδια στιγμή, παρά την πολλαπλή αύξηση του όγκου της αγοράς, την καλοκαιρινή περίοδο τα ξενοδοχεία στην πόλη ήταν σχεδόν όλα γεμάτα με τουρίστες. Αυτό υποδεικνύει ότι «βραχυπρόθεσμα, το Σότσι θα συνεχίσει να παραμένει το κέντρο του ρωσικού τουρισμού, κατά κύριο λόγο των πιο παραδοσιακών για τους Ρώσους μορφών, όπως παραλία για καλοκαιρινές διακοπές και βουνό, για χειμερινή απόδραση αναψυχής και αθλητικό τουρισμό», λέει η επικεφαλής του τμήματος ξενοδοχειακών επιχειρήσεων και τουρισμού της Cushman & Wakefield, Μαρίνα Σμιρνόβα. Ωστόσο, όπως είπε η ίδια, υπάρχει κίνδυνος η συνέχιση της κρατικής στήριξης και η μονόπλευρη καμπάνια μάρκετινγκ υπέρ της Κριμαίας, να οδηγήσει στην εκροή τουριστών από το Σότσι.
SOURCE:  110334